Atgriezties pie raksta

Uz viltīgās Diānas āķa uzķērušies

Kāda Ogrenet lasītāja forumā šodien brīdina neuzķerties uz Diānas Venskusas āķa. Par viņas krāpnieciskajām darbībām rakstījusi arī "Latvijas Avīze", ziņojot, ka pret sievieti pavasarī ierosināts kriminālprocess par krāpšanu, bet cilvēki joprojām šai sievietei notic, jo, iespējams, par viņu nav dzirdējuši.  Pārpublicējam šogad "Latvijas Avīzē" ievietoto materiālu.

Uz viltīgās Diānas āķa uzķērušies 


Svetlana Leitāne, Latvijas Avīze

Ir pagājis jau pusotrs mēnesis, kopš "Latvijas Avīzē" tika publicēts raksts "Kredītu izkārtotāji – profesionāļi vai blēži?" (5.04.2008.), kur vēstīju par kādu "veiklu biznesmeni" Diānu Venskusu. Viņa piesolīja nokārtot kredītu bankā, par šo pakalpojumu prasot naudu, un, kad to saņēma, pazuda.

Kamēr policija "strādā", cilvēki joprojām tiek apkrāpti; cietuši vismaz 19


"LA" rīcībā ir ziņas, ka līdz aprīlim tā "apstrādāti" vismaz 19 cilvēki. Pret Venskusu jau pirms diviem mēnešiem sākts kriminālprocess, taču viņa turpina izdomāt aizvien jaunus veidus, kā apkrāpt cilvēkus. Solot pārdot vai izīrēt dzīvokli (kuram, izrādās, ir apgrūtinājums), viņa paņem rokas naudu un pazūd. Pat nomā ņemtu automašīnu viņa mēģinājusi pārdot! Kāpēc policija līdz šim viņu nav apturējusi?

Šo jautājumu uzdod ne vien cietušie, bet arī juriste Aina Brivniece, kas vairākiem cietušajiem palīdzējusi uzrakstīt policijai iesniegumus un šobrīd seko līdzi procesam. "Venskusas darbības ir acīm redzama krāpšana, taču izskatās, ka policija pati pēc savas iniciatīvas negrib neko darīt. Policisti ir amatpersonas, kuri pakļaujas likumam. Šajā gadījumā ir vai nu likumu nezināšana, vai to interpretācija..." uzskata A. Brivniece. Pēc viņas domām, arī paši cietušie ir pārāk pasīvi. "Es viņus mudinu: dariet kaut ko! Nedomājiet, ka lieta atrisināsies pati par sevi. Taču ne visi grib pielikt pūles. Skaidrs ir tas – kamēr Diānu Venskusu kāds neapturēs, viņa neapstāsies. Pašai Diānai nekas nepieder. Ja vērš piedziņu, nav ko ņemt," atzīmē juriste.

Atstāj bez kāzu dāvanas

Kādurīt mani sazvana kāda sieviete. "Izlasīju jūsu rakstu par kredītu izkārtotājiem un... esmu viena no tiem, kas uzķērās uz Venskusas āķa," saka Sanita (vārds mainīts). Tagad viņai vairs neesot naudas, lai meitai uzdāvinātu kāzu dāvanu, jo krāpniece ir atņēmusi pēdējo.

Uzklausot cietušās stāstu, saprotu, ka Venskusa bez jebkādiem sirdsapziņas pārmetumiem turpina krāpt līdzcilvēkus. "Tā kā manai meitai studentei (19 gadi) drīzumā paredzētas kāzas, viņa ar topošo vīru gribēja īrēt dzīvokli. Pēc vairākiem neveiksmīgiem gadījumiem ar firmām jaunieši nolēma meklēt pašu spēkiem," stāsta Sanita. Viņu uzmanību piesaistījis interneta vietnē www.ss.lv publicēts sludinājums, ka tiek pārdots divistabu dzīvoklis Ikšķilē par 30 tūkstošiem latu, bet otrā – ka to pašu dzīvokli izīrē. Sazvanījāmies un braucām skatīties. "Sarunas laikā Diāna Venskusa mums piedāvāja dzīvokli pirkt, īres līguma laikā nokārtojot kredītu. Piedāvātā cena joprojām bija 30 tūkstoši latu, kas ir zemāk nekā vidēji dzīvokļu tirgus cenas. Mums tas likās labs piedāvājums, tāpēc ar bērniem vienojāmies, ka dzīvokli varētu pirkt, ņemot kredītu, kuru pēc studiju beigšanas viņi varētu maksāt paši. Mana palīdzība bija plānota tikai uz gadu," turpina Sanita, ik pa brīdim noslaukot acīs sariesušās asaras.

Ar Diānu Venskusu tika noslēgta vienošanās par dzīvokļa īri līdz septembrim ar izpirkšanas tiesībām, iemaksājot viņai 500 latus. Šī nauda – Sanitas iekrājumi – bija kāzu dāvana jauniešiem.

Bet nākamajā dienā, skatoties dažādu informāciju internetā, jaunieši ierakstīja meklēšanas lodziņā vārdu "Diāna Venskusa" un atrada ne tikai "LA" rakstu "Kredītu izkārtotāji – profesionāļi vai blēži", bet arī ieguva ziņas par apkrāptajiem cilvēkiem. "Izdrukājām arī zemesgrāmatas apliecību, kurā bija rakstīts, ka dzīvoklis bez AS "Hansabanka" ziņas nav pārdodams un ir apgrūtināts ar lietu tiesībām. Nekavējoties devāmies uz banku, kur mums paskaidroja, ka pat dzīvokļa īrēšana ir prettiesiska, jo tiek gatavota jauna izsole un pēc tās studentus var izlikt uz ielas. Dzīvokli jau vienreiz mēģināts tirgot izsolē. Arī dzīvokļa pirkšana par 30 tūkstošiem latu būtu iespējama vien tad, ja Diāna Venskusa vai mēs segtu atlikušo neizmaksāto kredīta summu (aizdevuma summa no AS "Hansabanka" 52 710,30 latu, piešķirta 2007. gada 16. martā). Sapratām, ka esam apkrāpti," teic Sanita.

Pēc tam D. Venskusa nākusi ar piedāvājumu slēgt rokas naudas līgumu, samaksājot divus tūkstošus latu, un dzīvokli pirkt uzreiz, nevis īrēt. "Kad naudu arī šādi no mums nevarēja iegūt, lūdza man to aizdot. Pateicu, ka biju Hansabankā un viņas piedāvājums ir prettiesisks, tāpēc lūdzu atdot manus 500 latus. Tos nesaņemot, uzrakstīju iesniegumu policijā. Liels bija mans pārsteigums, kad policijas darbinieki man pateica, ka dienu pirms līguma noslēgšanas ar mani viņa ir noslēgusi līgumu ar kādu citu cilvēku par dzīvokļa pārdošanu, paņemot naudu arī no šīs personas. Kāpēc policija līdz šim nav veikusi nekādas darbības, lai šo sievieti aizturētu vai vismaz apturētu? Mēs ļoti labi saprotam, ka pie mūsu tiesu sistēmas darbības ātruma cilvēki, kas "uzķērās" uz Diānas viltībām, naudu vairs diez vai dabūs."

Ceļš līdz Venskusai

Tās pašas dienas vakarā pati ielūkojos interneta vietnē www.ss.lv un ieraugu, ka dzīvoklis tiek piedāvāts jau par 28 tūkstošiem latu ar piebildi "steidzami". Nolemju uzdoties par potenciālo dzīvokļa pircēju.

"Jūs esat mākleris?" man jautā sazvanītā sieviete. Atbildu noraidoši. "Labi! Jo ar mākleriem es negribu nekādas darīšanas. Ja tik tiešām vēlaties iegādāties dzīvokli, varat atbraukt to apskatīties. Iemaksāsiet naudu, noslēgsim līgumu un tad kārtosim visas pārējās formalitātes." Nākamajā rītā nepacietīgā sieviete jau pati man zvana. Sarunājam tikšanos vakarā Ikšķilē. "Vai būsiet viena? Ar kādu mašīnu atbrauksiet?" viņa noprasa.

Jau iepriekš esmu brīdināta, ka Diāna brauc ar nomātu automašīnu "Hyundai Getz" (starp citu, arī to viņa esot mēģinājusi pārdot!). Kad piebrauc šīs markas auto, saprotu, ka pārdevēja ir klāt. Neizkāpjot no auto, viņa zvana man un aicina sekot līdzi.

Diāna ved mūs uz dzīvokli un pa ceļam stāsta, cik brīnišķīgā vietā tas atrodas. "Ja jums tas iepatiksies, noslēgsim rokas naudas līgumu un mēneša laikā nokārtosim arī pārējās lietas," viņa atkal atgādina par naudu. Izrādās, viņa par dzīvokli grib 30 tūkstošus latu.

– Vai dzīvoklim nav kāds apgrūtinājums?

– Ir. Hipotekārais kredīts. Taču, ja pirksiet dzīvokli, noslēgsim līgumu. Es mēneša laikā nokārtoju dokumentus, atdodu jums pliku zemesgrāmatu un tad tālāk kārtojiet paši lietas.

– Mēs taču varam pārņemt jūsu kredītu...

– Nē, tā es negribu. Atdošu jums pliku zemesgrāmatu un kārtojiet paši savu aizdevumu.

– Un dzīvokļa novērtējums ir?

– Bankā ir. Bet es kredītu dabūju lielāku, nekā šis dzīvoklis maksā. Pa blatam nokārtoju...

– Ceru, ka mums pēc tam nebūs nekādu problēmu?

– Kādas tad problēmas jums var būt? Jūs man samaksājat rokas naudu, lai zinu, ka varu kārtot lietas, un viss.

– Par cik lielu rokas naudu mēs varam vienoties?

– Oficiāli ir 10% no pirkuma vērtības – tie ir trīs tūkstoši latu. Taču es tik daudz neņemšu, būs labi ar diviem tūkstošiem. Saprotiet, man ir vajadzīgs drošības garants, ka dzīvokli pirksiet.

– Un mēs līgumu slēgsim pie notāra?

– Vai mēs tiešām gribam tam tērēt naudiņu?

– Bet tā būs drošāk.

– Ziniet, droši ir tas, ka viņš apliecina manu un jūsu parakstus. Bet visu, ko raksta iekšā, viņš neapliecina. Mēs varam glupības sarakstīt, un viņi to apstiprinās. Tā ka līgumu varam sastādīt paši un parakstīt to. (Patiesībā, sastādot aktu, notārs apstiprina ne vien parakstus, bet arī saturu. – S. L.)

"Atbildēšu tur, kur vajadzēs"

Kad sieviete atzinās, ka dzīvoklim ir apgrūtinājums, sapratu, ka turpināt izlikties par potenciālajiem dzīvokļa pircējiem nav vērts. Tāpēc stādījos priekšā kā žurnāliste no "Latvijas Avīzes".

– Manā rīcībā ir informācija, ka pret jums sākts kriminālprocess.

– Par ko?

– Par to, ka veicat krāpnieciskas darbības. Dažādos veidos esat apkrāpusi daudzus cilvēkus.

– Muļķības! Runājot par šo dzīvokli, viens cilvēks samaksāja rokas naudu, bet pazuda. Bet, ja šādos gadījumos cilvēks vairs nav sazvanāms, tad viņš zaudē savu naudu.

– Viņš pazuda vai jūs?

– Tas cilvēks. Un, ja viņš grib, lai rosina krimināllietu.

– Jau ir ierosināts kriminālprocess.

– Pirmo reizi ko tādu dzirdu. Varu pateikt, ka man ir atļauts šo dzīvokli pārdot.

– Jā, ir atļauts, bet ne ar vairākiem cilvēkiem vienlaikus noslēgt rokas naudas līgumu un izlikties, ka kārtosiet dokumentus, bet pati pazūdat. Un runa nav tikai par dzīvokļiem, bet arī par kredītiem, kurus piedāvājat izkārtot, avansā saņemat naudu un vairs neesat sazvanāma. Daudzi cilvēki ir apkrāpti.

– Ļoti interesanti, kā var būt daudz? Jūs varat rakstīt, ko gribat. Man pret to nav pretenziju.

– Jūs turpināsiet krāpt cilvēkus?


– Katram no mums ir kaut kas apakšā, un darīšu tā, kā man vajag. Pateikšu tikai vienu – es pati atbildēšu par savām darbībām tur, kur vajadzēs.

Policija "strādā" jau divus mēnešus

Izejot no Venskusas dzīvokļa durvīm, satiekam Sanitu kopā ar jauniešiem, kuriem Venskusa solījās izīrēt dzīvokli. Viņi lūdz atdot 500 latus, bet atbilde skan: "Man šobrīd nav." Naudu viņa sola pārskaitīt 19. maijā, kad pēc vienošanās jauniešiem būtu jāievācas Venskusas dzīvoklī. 19. maijā nauda ieskaitīta, bet tikai simts lati un jaunieši joprojām dzīvo pie vecākiem.

No Ogres rajona policijas pārvaldes pārstāves Dzintras Dzenes noskaidroju, ka visi iesniegumi, kurus Ogres policija ir saņēmusi no cietušajiem, ir pārsūtīti uz Rīgu. "Diāna Venskusa ir darbojusies ne tikai Ogres rajonā, bet gan plašākā Latvijas teritorijā," pamato D. Dzene.

Valsts policijas preses un sabiedrisko attiecību biroja preses nodaļas vecākā inspektore Linda Neimane-Zobena pastāstīja, ka 13. martā pret Venskusu sākts kriminālprocess pēc 177. panta par krāpšanu. Precīzs skaitlis, cik kopumā iesniegumu no cietušajiem ir saņemts, netiek atklāts, vien norāda, ka tie ir vairāki un šobrīd Venskusai ir piemērots drošības līdzeklis – policijas uzraudzība.

Tātad kriminālprocess ir sākts jau pirms diviem mēnešiem. Bet krāpnieciskās darbības turpinās! Kamēr policija "strādā", "strādā" arī Venskusa. Tā vien šķiet, ka sievietei kāds dod iespēju nopelnīt naudiņu, lai atdotu hipotekāro kredītu.

"Lai kādu cilvēku aizturētu, jāsavāc pierādījumi. Kriminālprocess ir sākts, pēc tam lieta tiks nodota prokuratūrai. Bet, kamēr turpinās izmeklēšana, sīkāku informāciju nesniedzam," teica L. Neimane-Zobena.

***

VIEDOKĻI

Daži komentāri, kuri interneta vietnē www.tvnet.lv bija izvietoti pēc "Latvijas Avīzes" raksta "Kredītu izkārtotāji – profesionāļi vai blēži?"

Juniors: "Arī es esmu pieskaitāma šim lohu bariņam. Man uz viņu nācās uzrauties saistībā ar īpašumu, kuru viņa man piesolīja. Noslēdzām rokas naudas līgumu. Viņa tajā pašā dienā pārdeva īpašumu citam un, kad ieradāmies zemesgrāmatā, lai apgrūtinātu šo īpašumu, izrādījās, tas jau sastāv no vieniem apgrūtinājumiem. Pats interesantākais ir tas, ka viņa šajā īpašumā dzīvo līdz šim brīdim. Vēlos aicināt visus viņas upurus vērsties tiesā. Šī sieviete strādā par grāmatvedi un ir revidente vairākos uzņēmumos, izsaku visdziļāko līdzjūtību uzņēmumu īpašniekiem, pār kuru grāmatvedību viņa valda. Personīgi es viņu iesūdzēju tiesā par apzinātu un plānotu krāpniecību, esmu apņēmusies iet tik tālu, lai viņai aizliegtu darbību jebkurā finanšu jomā."

arī lētticīgā: "Te jau nu varēja pievienot šīs darbinieces "Diānas" aprakstu, lai nākamreiz šai grūtāk apkrāpt godīgus un naivus pilsoņus. Šitādas Diānas vajadzētu sadedzināt uz sārta."

Optika: "Valsts pārvaldei ir jāuzņemas pilna atbildība, ka šeit tādas lietas notiek. Lohi, protams, ir bijuši un būs visos laikos, bet tas tak neatbrīvo attiecīgos valsts pārraudzībā esošos dienestus no atbildības."

***

JURISTA PADOMS

Juriste Dace Grinberga iesaka drošības pasākumus, kas veicami pirms darījumiem ar nekustamajiem īpašumiem.

Rūpīgi jāpārbauda:

vai persona, kas atsavina īpašumu, ir tiesīga nekustamā īpašuma atsavinājuma līgumu parakstīt;

vai īpašnieka īpašumtiesības ir reģistrētas zemesgrāmatās;

vai zemesgrāmatās ir reģistrēti kādi apgrūtinājumi vai aizliegumi.

Ir bijuši gadījumi, kad kāds starpnieks vai mākleris bez notariāla akta uzdodas par nekustamā īpašuma īpašnieka pārstāvi. Ja notariāla pilnvara ir, tad jāpārliecinās: vai tā ir spēkā, vai ir norādīts, ka ir piešķirtas pilnvaras atsavināt (pārdot, dāvināt, mainīt), vai šī persona ir tiesīga saņemt naudu par darījumu (dažkārt persona ir tiesīga tikai parakstīt dokumentus par atsavināšanu).

Svarīgi ir pārliecināties, vai atsavinātājs ir laulībā un vai ir noslēgts laulības līgums. Ja līgums ir, tad kādas pastāv mantiskās attiecības (kopmanta vai šķirta manta). Vai īpašums iegādāts laulības laikā vai ne (no tā izriet, vai ir jāprasa laulātā piekrišana).

Noteikti jāpārbauda, vai kādai citai personai ir tiesības rīkoties ar atsavināmo nekustamo īpašumu, piemēram, īpašums ir ieķīlāts; varbūt īpašums ir iznomāts vai nodots lietošanā uz mūžu citai personai (uzturlīdzekļu līguma gadījumā). Iespējams, ka ir atzīme par citiem apgrūtinājumiem.

Ja iegādājaties dzīvokli, jāpārliecinās, vai zemesgrāmatās tas ir noformēts kā atsevišķs dzīvokļa īpašums vai kopīpašuma domājamā daļa, vai dzīvoklim pieder arī zemes daļa vai arī zeme pieder citai personai. Tātad – vai vēl papildus jāvienojas par zemes nomu vai pirkumu. Nezinot atbildes uz šiem jautājumiem, pastāv risks, ka tiks apstrīdēts darījums sakarā ar pirmpirkuma un izpirkuma tiesību izmantošanu.

Pēc tam, kad esat pārliecinājušies par atsavināmā īpašuma tiesisko statusu, tātad par darījuma priekšmetu, ir jāvienojas, kādi ir pirkuma samaksas noteikumi. Tipiska kļūda, kad bez jebkāda nodrošinājuma potenciālais pircējs pirms īpašumtiesību pārejas veic rokas naudas vai pirmās iemaksas maksājumus. Rezultātā izrādās, ka pārdevējam nemaz nebija tiesību pārdot īpašumu vai darījumu nemaz nav iespējams noslēgt. Ir bijuši gadījumi, kad pārdevējs vienā dienā ar pāris stundu pārtraukumu ir parakstījis trīs pārdošanas līgumus, notāru klātbūtnē saņēmis visu pirkuma maksu no katra pircēja. Rezultātā tas, kurš pirmais paspēja savas īpašumtiesības reģistrēt zemesgrāmatā, tas arī kļuva par īpašnieku. Pārējiem bija tikai prasījuma tiesības pret pārdevēju – krāpnieku, kam nekas nepieder. Tāpat esmu saskārusies ar gadījumiem, ka laulātais notāram apgalvo, ka viņam nav sievas, līdz ar to otra cilvēka piekrišana nav vajadzīga. Pēc tam uzrodas sieva, kas apstrīd darījumu, un pircējam nākas maksāt papildu maksu, jo tajā laikā nekustamā īpašuma cenas strauji palielinājās.

Lai izvairītos no nepatīkamiem starpgadījumiem, pirkuma maksām vai rokas naudas samaksām var izmantot vienu no šiem norēķinu mehānismiem:

noslēgt darījumu konta apkalpošanas līgumu, kurā tiek noteikts, ka naudu no darījuma konta pārdevējs var saņemt tikai pēc tam, kad kredītiestādei tiek uzrādīta zemesgrāmatu apliecība par neapgrūtinātām īpašumtiesībām uz pircēja vārda;

naudas summu iesniegt glabāšanā notāram vai tiesu izpildītājam, kuri pēc īpašumtiesību pārejas naudu izmaksā pārdevējam;

naudu ievietot bankas krātuvē, kurai ir divas atslēgas – pa vienai katrai pusei un tikai pēc īpašumtiesību pārejas reģistrācijas zemesgrāmatās un īpašuma reālas nodošanas pircējam naudu izņem no glabātavas un nodod pārdevējam.

Vēl iesaku pārliecināties, vai bijušais īpašnieks un tā ģimenes locekļi ir atsaukuši dzīvesvietas deklarāciju pārdotajā īpašumā, kā arī, vai nav saglabājies īres līgums ar namu pārvaldi no padomju laikiem, kurš ir saistošs jaunajam īpašniekam. Jāpārliecinās, vai ir samaksāti īres un komunālie maksājumi un galu galā – vai nav veiktas nelikumīgas pārbūves.

Materiāls drukāts no portāla Ogrenet: http://www.ogrenet.lv/ogre/aktualitates/8194

2008. gada 23. septembrī, 18:39, Aktualitātes
Ogrenet

Jaunākie komentāri

erica • 18. septembrī, 20:14
Sveiki, Lai informētu sabiedrību par to, ka privātā aizdevuma aizdevēja Morgan Erica kundze ir devusi finansiālu iespēju ikvienam, kam vajadzīga finansiāla palīdzība. Mēs izsniedzam aizdevumu ar 2% procentu likmi personām, firmām un uzņēmumiem saskaņā ar skaidriem un saprotamiem noteikumiem un nosacījumiem. Sazinieties ar mums šodien pa e-pastu, lai mēs varētu sniegt jums mūsu noteikumus un nosacījumus: (morganerica007@gmail.com)
oceanicfinance • 21. augustā, 11:03
Vai jums nepieciešama palīdzība finansējuma saņemšanai personiskiem vai uzņēmējdarbības mērķiem? Mums pašlaik ir overture mazo uzņēmumu aizdevumiem, komerciālajiem aizdevumiem, celtniecības aizdevumiem, nekustamā īpašuma finansēšanai, auto aizdevumiem, personiskajiem aizdevumiem, mājokļa aizdevumu, HUD aizdevumu, FHA aizdevumiem, VA aizdevumiem, auto aizdevuma utt. Sazinieties ar mums šodien pa e-pastu vairāk Detalizēta informācija. Vissirsnīgāk ... Kellie Wilson Oceanic finanšu uzņēmums E-pasts: Oceanicfinance113@gmail.com Tīmekļa vietne: Oceanicfinancialhome.wordpress.com Vadība. Copyright (c) 2018 all right reserved
oceanicfinance • 21. augustā, 10:59
Vai jums nepieciešama palīdzība finansējuma saņemšanai personiskiem vai uzņēmējdarbības mērķiem? Mums pašlaik ir overture mazo uzņēmumu aizdevumiem, komerciālajiem aizdevumiem, celtniecības aizdevumiem, nekustamā īpašuma finansēšanai, auto aizdevumiem, personiskajiem aizdevumiem, mājokļa aizdevumu, HUD aizdevumu, FHA aizdevumiem, VA aizdevumiem, auto aizdevuma utt. Sazinieties ar mums šodien pa e-pastu vairāk Detalizēta informācija. Vissirsnīgāk ... Kellie Wilson Oceanic finanšu uzņēmums E-pasts: Oceanicfinance113@gmail.com Tīmekļa vietne: Oceanicfinancialhome.wordpress.com Vadība. Copyright (c) 2018 all right reserved

Pievienot komentāru

        
 

Ogrenet